賃貸経営の空室リスクまずはバーチャルインテリアで対策を！

賃貸の空室対策にはコストを抑えたバーチャルホームステージングが効果的

賃貸管理をしていると、空室対策がどうしても必要になります。

ただ、一般的に言われている空室対策は賃料変更、リフォーム、設備投資などコストがかかるものばかりではありませんか？

デジタルテクノロジーを生かしたバーチャルインテリアの空室対策をご紹介します。

不動産オーナーの75％以上が管理会社に空室対策を期待

カラーアンドデコが不動産オーナー様向けに実施したアンケートによると、
75%以上のオーナー様が管理会社に対して「入居率（客付力・空室対策）」を期待していることがわかっています。

実際に、管理会社の多くが空室対策に手をつけている、もしくは対策を検討しているのではないでしょうか。

一方で、「管理会社を変更したいと思ったことはありますか？」という質問に対しては、実に60％のオーナー様が「ある」と回答。

ここから言えることとしては、

”あなたの空室対策にオーナー様が満足していないかもしれない”

ということです。

今実施しているコストのかかる空室対策を、コストを抑えて効果をあげられるものに置き換えることができるとしたら魅力的だと思いませんか？

一般的な空室対策

一般的に言われている空室対策は以下のようなものです。

以上がインターネット上でもよく見る空室対策だと思います。ただ、どれも費用や時間の大きなコストがかかるものばかり。
カラーアンドデコが提案する空室対策は、もっとシンプルで効果的な ”バーチャルインテリア” です。

空室対策に効果的なバーチャルインテリアとは？

カラーアンドデコが提供するバーチャルインテリアとは、空っぽの物件写真にCGでインテリアイメージをプラスするサービスです。
空室の写真を見ただけでは、ほとんどの人が暮らし方を想像することができません。

どうやって自分がそこで暮らすのか、家具はどのように配置したら良いかなど、インテリアイメージを加えることで、
住んだ後の想像をしやすくするのがバーチャルインテリアです。
そこで暮らすイメージが明確になればなるほど成約に繋がりやすくなるので、空間を体験してもらえるというのはアドバンテージの高い空室対策になります。

さらにバーチャルインテリアのすごいところは、そんなテクノロジーが最短３時間で利用できるところ。

スマホやデジカメで撮影した写真と図面を送るだけで、インテリア―コーディネーターがデザインした居室に、実在する有名家具メーカーの家具を実寸で設置し、入居後も再現可能な状態でバーチャルステージングを行った写真が納品されます。

また、バーチャルだからこそ違ったインテリアを設置した複数の部屋を用意することが可能。

お客様の住まい方は人それぞれとなりますので、複数のパッケージをお選びいただくことで、様々なユーザーへ訴求することが可能となります。

ターゲットに合わせてお選びいただけるよう、多数のインテリアパッケージをご用意しております。

「バーチャルインテリア」による空室改善事例

空室や居住中の物件写真、360度パノラマ写真に3DCGインテリアを加え、物件写真をグレードアップするのがカラーアンドデコのバーチャルインテリア。

オーダー後スマホやデジカメで撮影した写真と図面を送るだけ。

バーチャルインテリアは、最短3時間で納品が可能。
物件の立地や間取りに合わせてターゲットを設定し、プロのコーディネーターがオーダーメイドのコーディネートを行うプランなら3～5営業日で納品。
物件の使い方や広さなど暮らしのイメージが伝わる物件写真が完成します。

いかがでしたか？

敷居が高いと思われがちな空室対策ですが、 コストと手間を抑えた方法もあります。

入居検討者が来訪された時にその家の魅力を感じてもらえるように準備しておくことがとても大事です。

未来のお客様のために、バーチャルインテリアを活用して効果的に空室対策をしておきましょう。